Nijvergouw 69, Almere

Nijvergouw 69

1352 CG, Almere (Flevoland)

Modern afgewerkte, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire Nijvergouw!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price).

Enkele kenmerken van deze leuke woning:
- in 2018 volledig gerenoveerd;
- tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin;
- eetkamer met ruimte voor een royale eethoek aan de voorzijde
- moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer;
- moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet;
- Royale, open 2e verdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 141 m2, garage 16 m2, inhoud ca. 550 m3;
- bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 201 m2;
- sfeervol aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten;
- energiezuinig door plaatsing van 18 zonnepanelen (2018);
- oplevering: in overleg.

Uiteraard zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals scholen, supermarkt (Albert Heijn) en openbaar vervoer. Verder is Almere Haven uiteraard bekend van de vele parken en bossen, het centrum met de boulevard, terrassen, aanloophaven en het strand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet (met zwevend closet en fonteintje) en de entree naar de living. De 5,8 meter brede woonkamer (met een breed raam en deur naar de achtertuin) is aan de tuinzijde gelegen. Aan de voorzijde treft u de aparte eetkamer met voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een (Nolte) inbouwkeuken in rechte opstelling met alle wenselijke apparatuur wo een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vloer is v.v. pvc met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (11, 13 en 16 m2). De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand, ovaal ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels op een meubel. Ideaal is ook het raam aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote, open verdieping met voldoende mogelijkheden om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. U heeft ook hier voldoende daglicht door het grote dakraam en het raam in de zijgevel. Hier bevinden zich de cv-ketel (ATAG 2020), de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tuin:
Diepe en brede achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. In 2019 sfeervol en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, gazon en een brede border met beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u hier veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een deur aan de achterzijde van de garage. Aan de voorzijde van de garage treft u voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Kortom, een gewilde woning in een gewilde woonwijk, Maak dus snel een afspraak!